2024 Kosten Altbausanierung: Was sind die Kosten einer Renovierung?

Wenn du planst, einen Altbau zu Sanieren, ist es sehr wichtig, die Kosten realistisch zu schätzen, damit du nicht von unerwarteten Ausgaben überrascht wirst.

In diesem Artikel zeige ich dir, welche kosten auf dich zukommen bei einer Altbausanierung und worauf du achten solltest und wie du die Kosten einer Haussanierung richtig einschätzt.

Inhaltsverzeichnis

1. Was sind typische Kosten für die Sanierung einzelner Gebäudeteile (Dach, Fassade, Keller)?

Um dir eine Vorstellung von den typischen Kosten zu geben, habe ich hier einige Richtwerte für die Sanierung der wichtigsten Gebäudeteile in einer Tabellle zusammengestellt:

2. Wie kannst du Kosten deiner Haussanierung sparen, ohne auf Qualität zu verzichten?

Sanierungen müssen nicht immer extrem teuer sein, wenn du clever planst. Es gibt einige Strategien, mit denen du Kosten sparen kannst, ohne dabei an der Qualität der Arbeit zu sparen:

• • Eigenleistungen: Überlege, welche Arbeiten du selbst übernehmen kannst. Malerarbeiten, kleine Reparaturen oder das Entfernen alter Tapeten kannst du vielleicht selbst erledigen.

Aber Vorsicht: Komplexere Arbeiten wie Elektro- oder Sanitärinstallationen sollten unbedingt Fachleute übernehmen.

• • Materialwahl: Hochwertige Materialien sind langlebiger, aber es gibt oft günstigere Alternativen, die ebenso gut funktionieren. Vergleiche verschiedene Materialien und ihre Preise, bevor du eine Entscheidung triffst.

• • Schrittweise Sanierung: Wenn dein Budget knapp ist, kannst du die Sanierung in Phasen aufteilen. Zuerst die dringenden Reparaturen, wie das Dach oder die Heizung, und später dann die weniger kritischen Bereiche wie Innenwände oder Fußböden.

3. Wie kalkuliert man die Nebenkosten bei einer Altbausanierung?

Die Nebenkosten bei einer Sanierung werden oft unterschätzt, aber sie können sich schnell summieren.

Hier sind einige Punkte, die du in deiner Kostenkalkulation berücksichtigen solltest:

4. Wie kalkulierst du die Kosten einer Altbausanierung?

Der erste Schritt? Mach ne gründliche Bestandsaufnahme! Schau dir den Zustand des Gebäudes genau an, damit du weißt, welche Sanierungen wirklich nötig sind.

Bei einer Bestandsaufnahme guckst du dir das Dach, die Fassade, die Fundamente, die Fenster, die Türen, die Heizungsanlagen und die Elektroinstallationen an.

Sobald du ne Liste hast mit allen nötigen Arbeiten, kannst du anfangen, die Kosten zu schätzen.

5. Welche Faktoren können die Sanierungskosten in die Höhe treiben?

Es gibt ein paar zentrale Punkte, die zu erhöhung der Sanierungskosten führen:

6. Warum solltest du immer einen Puffer für unvorhergesehene Kosten einplanen?

Auch bei bester Planung kommt es oft vor, dass während der Sanierung unerwartete Probleme auftauchen, die zusätzliche Kosten verursachen. Vielleicht entdeckst du beim Öffnen von Wänden, dass die Elektrik erneuert werden muss, oder das Dach hat größere Schäden, als ursprünglich gedacht. Deswegen solltest du immer einen Puffer von etwa 10 bis 20 Prozent deines Budgets einplanen, um auf solche Überraschungen vorbereitet zu sein.

7. Wann ist es sinnvoll, Fachleute zur Kostenplanung hinzuzuziehen?

Auch wenn du vieles selbst planen und organisieren kannst, ist es oft sinnvoll, Fachleute wie Architekten oder Bauingenieure hinzuzuziehen. Diese Profis haben Erfahrung mit Altbausanierungen und können dir helfen, die Kosten realistisch einzuschätzen.

Sie wissen genau, welche Materialien und Arbeiten notwendig sind und wo du eventuell sparen kannst, ohne die Qualität zu gefährden.

Ein Architekt kann dir außerdem dabei helfen, einen Sanierungsplan zu erstellen, der alle Aspekte des Gebäudes berücksichtigt – von der Statik über die Dämmung deines Daches bis hin zu ästhetischen Fragen.