Checkliste: Was muss der Vermieter bereitstellen für eine Mieterhöhung?
Wenn ein Vermieter die Miete erhöhen möchte, muss er bestimmte Informationen und Unterlagen an die Mieter zur Verfügung stellen.
Diese Checkliste hilft dir, sicherzustellen, dass alle notwendigen Angaben gemacht wurden:
| Punkt | Erklärung |
| Mieterhöhungserklärung | Angabe des neuen Mietbetrags und der Prozentualen Erhöhung im Vergleich zur bisherigen Miete. |
| Berechnung der Mieterhöhung | Detaillierte Berechnung der neuen Miete: Kosten pro m², Anteil pro Jahr, Erhöhung pro Monat. |
| Verteilung der Kosten auf die Mieter | Erklärung, wie die Kosten auf die Mieter verteilt werden (i. d. R. nach Wohnfläche). |
| Hinweis auf finanzielle Härtefälle | Mieter können in Härtefällen (z. B. finanzielle Überlastung) die Mieterhöhung ablehnen. |
| Wirtschaftlichkeitsnachweis | Der Vermieter muss nachweisen, dass die Kosten angemessen und nicht überhöht sind. |
| Rechtsbehelfsbelehrung | Mieter haben das Recht, innerhalb von 2 Monaten Widerspruch gegen die Mieterhöhung einzulegen. |
| Frist zur Zahlung der erhöhten Miete | Die Erhöhung wird ab dem dritten Monat nach Zugang der Erhöhungserklärung fällig. |
Checkliste: Welche Unterlagen muss der Vermieter für die Mieterhöhung nach einer Modernisierung zur Verfügung stellen?
| Punkt | Erklärung |
| Beschreibung der Modernisierungsmaßnahmen | Detaillierte Erklärung der geplanten Arbeiten (z. B. Heizungsanlage, Dachdämmung) und deren Zweck. |
| Kostenaufstellung der Modernisierung | Angabe der Gesamtkosten sowie eine detaillierte Aufschlüsselung der einzelnen Posten (Material- und Arbeitskosten). |
| Umlagefähiger Kostenanteil | Wie viel der Kosten darf umgelegt werden? (Maximal 8% der Modernisierungskosten pro Jahr). |
| Schriftliche Ankündigung der Modernisierung | Der Vermieter muss die Maßnahmen mindestens 3 Monate vor Beginn schriftlich ankündigen. |
| Fertigstellungstermin der Modernisierung | Angabe, wann die Arbeiten abgeschlossen sein sollen und ob es zu Einschränkungen kommt. |
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